賃貸保証会社の重要性や利用するべき理由と選ぶポイントについて

保証人の代わりになってくれる存在

賃貸物件を借りるには連帯保証人が必要となるのは当然のことですが、近年では連帯保証人を立てることが難しい人も増えてきています。そのことから新たに誕生したのが賃貸保証会社であり、利用する人はかなり増えていることは確かです。保証料を支払うことで利用することができ、連帯保証人が立てられない人でも賃貸物件の契約ができるという仕組みになっています。賃貸保証料は初年度で家賃の半分から1ヶ月分となっていることが多く、翌年以降は料金が下がるのも特徴の一つです。初年度に保証料を滞納せずに支払うことによって、保証会社から信用を得られることで料金が下がる仕組みになっています。連帯保証人を立てる手間を考えると、決して高いとはいえない金額ではないでしょうか。

貸し手側のリスクを軽減

借りる側が審査をクリアしやすくなるという利点もありますが、それだけではなく貸し手側にとってもメリットがあります。滞納などで退去となった場合に入居者から回収できないとなれば、大きな損失になってしまいます。その際に賃貸保証会社やプランによっては原状回復費用や鍵の交換代などを支払ってくれるケースがあり、損失に備えることが可能です。これは賃貸保証会社から入居者に請求してくれることになるので、管理会社や大家といった貸し手側は利用するメリットがあるといえます。いざという時に備えて保証内容が手厚くなっているプランを利用しようと考えるのは当然のことですが、内容が手厚くなれば当然料金も高くなるのでよく考え選びましょう。

選ぶポイントとは

賃貸保証会社は基本的には借りる側は選ぶことができず、貸す側が選んで決めることになります。規模の大きな不動産会社などは複数の賃貸保証会社や、プランが準備されていることもあるので確認してみるようにしましょう。貸す側であり賃貸保証会社を選ばなくてはならない立場という時には、どこを選べば良いかで悩むのではないでしょうか。家賃滞納者への催促を始め、どこまで代行してくれるのか確認すると同時に、保証内容も細かくチェックしておく必要があります。手厚い内容となれば安心ですが、その分料金も高額になるのでなかなか借り手が見つからないという事態にもなりかねません。バランスを考え複数の会社を比較し、最適なものを選ぶようにしておきましょう。連帯保証人を立てれば賃貸保証会社を使わなくて良いと考えている人が多いですが、中には連帯保証人を立てていても賃貸保証会社との契約も必要になる賃貸物件も存在しています。